Lösung für Hausverwalter
Verkehrssicherungspflicht erfüllen — lückenlos dokumentiert per Drohne.
Als Hausverwalter haftest du persönlich, wenn ein loser Dachziegel jemanden trifft. PixGruppe liefert die Drohnen-Inspektion, den digitalen Gebäudezwilling und das GoBD-konforme Archiv — alles aus einer Hand, alles auf deutschen Servern. Ein einziger Beweis, jederzeit abrufbar.
Die Verkehrssicherungspflicht verpflichtet Hausverwalter zur regelmäßigen Sichtprüfung von Dach, Fassade und Außenanlagen. Eine Drohnen-Inspektion erfüllt diese Pflicht in 24 Stunden, dokumentiert jeden Mangel im 3D-Modell mit Zeitstempel und GPS-Koordinaten, und liefert ein GoBD-konformes Archiv über 10 Jahre — vorlagefähig vor Versicherung und Gericht.
Das Problem
Warum die aktuelle Arbeitsweise teuer, riskant und fehleranfällig ist.
Begehung verzögert sich, Haftung läuft weiter
Klassische Dach-Inspektionen brauchen Gerüst, Termine, Hubsteiger. Bis das organisiert ist, vergehen Wochen — und deine Verkehrssicherungspflicht läuft die ganze Zeit weiter.
Foto-Doku liegt verteilt auf WhatsApp und USB-Sticks
Im Schadensfall fragt das Gericht: Wann wurde zuletzt geprüft? Wenn deine Antwort 'irgendwo in einem WhatsApp-Chat' lautet, ist die Klage verloren.
Mängel werden mündlich an Handwerker übergeben
Ohne strukturiertes Mängelprotokoll mit Foto, GPS und Zeitstempel kannst du nicht beweisen, dass du reagiert hast. Versicherung leistet dann nicht.
Eigentümerversammlung will Beweise sehen
Erklärungen reichen nicht mehr. Die WEG verlangt heute visuelle Belege — am liebsten interaktiv, nicht als PDF mit 200 Fotos.
Die Lösung von PixGruppe
So funktioniert Verkehrssicherungspflicht-Dokumentation mit unserer Plattform.
Drohnen-Inspektion in 1 Tag
Wir befliegen dein Objekt RTK-gestützt und georeferenzieren mit RTK nach der Methodik der DIN SPEC 5452-5. Dach, Fassade und Außenanlagen erfassen wir lückenlos — kein Gerüst, kein Hubsteiger, kein Bewohner-Aufruhr.
Schadens-Markierung im 3D-Zwilling
Lose Ziegel, defekte Fallrohre, marode Bäume — jeder Mangel wird im 3D-Zwilling verortet, fotografiert und mit Empfehlung versehen. Übergabe an Handwerker per Link.
GoBD-konformes Prüfprotokoll
Automatisch generiertes PDF-Protokoll mit Zeitstempel, GPS, Prüfer und Ergebnis. Im Schadensfall vorlagefähig vor Gericht und Versicherung — ein Klick, fertig.
Revisionssichere Archivierung
Alle Inspektionen werden 10 Jahre auf unseren Servern in Deutschland archiviert. Jederzeit abrufbar, manipulationssicher, DSGVO-konform — deine Versicherung wird es lieben.
Checkliste
Was du prüfen und dokumentieren musst
Diese Punkte gehören zur wiederkehrenden Kontrolle von Dach, Fassade und Außenanlagen. Die schwer erreichbaren Bereiche — Dach, Rinne, Fassade, Höhe — erfassen wir per Drohne und archivieren jede Prüfung datiert und GoBD-konform als Haftungsnachweis.
- Dach: lose oder gebrochene Ziegel, verrutschte Firstziegel
- Regenrinnen und Fallrohre frei — kein Überlauf, keine Eiszapfen-Gefahr
- Schneefang und Blitzschutz vorhanden und intakt
- Fassade: Risse, lose Putz-, Fassaden- oder Simsteile
- Balkone, Geländer und Brüstungen: Standsicherheit und Höhe
- Anbauten (Markisen, Schilder, Leuchten) sicher verankert
- Gehwege, Zufahrten und Treppen: Stolperstellen und Belagsschäden
- Beleuchtung der Verkehrsflächen funktionsfähig — auch nachts
- Baumbestand: Totholz und Standsicherheit (jährliche Kontrolle)
- Wiederkehrende Sichtkontrollen im festen Intervall — Dach/Fassade quartalsweise, nach Sturm sofort
- Jede Prüfung datiert und mit Fotos belegt
- Revisionssichere, GoBD-konforme Archivierung als Haftungsnachweis
Häufig gestellte Fragen
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Erstes Gebäude gratisAngegebene Lieferzeiten gelten ab der Erfassung. Ist für den Standort eine Flug-Genehmigung erforderlich (z. B. Kontrollzone oder dicht besiedeltes Gebiet), kann sich der Termin entsprechend verschieben — wir klären das vorab.